Prescott Septic InstallInspección del sistema séptico al vender una casa en Arizona
Actualizado
En Arizona, quien vende una propiedad con sistema séptico debe inspeccionarlo dentro de los seis meses antes de la venta y entregar el informe al comprador. Después del cierre, el comprador envía un aviso de transferencia (Notice of Transfer) dentro de 15 días.
La regla
Arizona exige una inspección del sistema séptico dentro de los seis meses anteriores a la venta de una propiedad. (Fuente: Arizona Administrative Code R18-9-A316, consultado en octubre de 2026.)
- Quién inspecciona: el vendedor debe contratar a un inspector con un certificado de capacitación válido y una de las licencias que indica la regla, como ingeniero o sanitarista registrado en Arizona.
- Antes del cierre: antes de la transferencia, el vendedor debe entregar al comprador el informe de inspección y los registros de permisos, operación y mantenimiento del sistema.
- Después del cierre: el comprador debe enviar el formulario Notice of Transfer (aviso de transferencia), con su cuota, dentro de los 15 días calendario posteriores a la transferencia; el formulario se envía al Departamento de Calidad Ambiental de Arizona (ADEQ) si el sistema se terminó antes del 1 de enero de 2001, y a la agencia del condado delegada si se construyó en esa fecha o después. (Fuente: Arizona Administrative Code R18-9-A316, consultado en octubre de 2026.)
Si el sistema no pasa la inspección
En general:
- Se afectan los plazos de la venta.
- Puede ser necesario reparar o reemplazar el sistema. Vea reemplazo de sistemas sépticos.
- El sistema se vuelve a inspeccionar.
Cuánto puede costar un reemplazo
Los precios publicados en Arizona para un sistema convencional instalado van de $12,000 a $25,000; los sistemas de ingeniería cuestan $20,000 o más. (Fuente: SewerTime 2026 septic cost guide, from a Phoenix-area installer, consultado en octubre de 2026.) El condado de Yavapai cobra $550 por un permiso convencional y $1,050 por un sistema alternativo, más una cuota de documentos de $10. (Fuente: Yavapai County Development Services fee documents, revised May 2025, consultado en octubre de 2026.) Son rangos publicados, no cotizaciones.
Qué no es esta página
Esta página es información general. No es asesoría legal ni fija plazos para su venta. Consulte a su agente, a su abogado o al condado de Yavapai.
Preguntas frecuentes
¿Una venta de casa en Arizona necesita inspección del sistema séptico?
Si la propiedad tiene sistema séptico, sí. Arizona exige una inspección del sistema séptico dentro de los seis meses anteriores a la venta de una propiedad. (Fuente: Arizona Administrative Code R18-9-A316, consultado en octubre de 2026.)
¿Quién envía el aviso de transferencia (Notice of Transfer) en Arizona?
El comprador. Según la regla estatal, el comprador debe enviar el formulario Notice of Transfer (aviso de transferencia), con su cuota, dentro de los 15 días calendario posteriores a la transferencia. (Fuente: Arizona Administrative Code R18-9-A316, consultado en octubre de 2026.)
¿Qué pasa si el sistema séptico no pasa la inspección?
En general, se afectan los plazos de la venta, puede ser necesario reparar o reemplazar el sistema, y se vuelve a inspeccionar. Su agente, su abogado y el condado pueden orientarle sobre su caso.
¿No pasó la inspección? En el formulario, elija "No pasó la inspección por venta".